[Kit Collins]: 嗯，行动或对现在熊的反对性的问题。
[Zac Bears]: 前进。 谢谢柯林斯副总裁。 我只是想，嗯，在这种情况下，我认为，我们应该尝试使它变得简单。 我们不是，嗯，西雅图，你知道，我们不是那个规模的城市。 我只是认为我们应该反映员工的能力，而且您知道，有时我们不与之合作， 巨人，我不认为我们，我什至不想实施一项政策，对于某些可能想在这里开发某些东西的较小人来说，这是太多的政策。 因此，嗯，我认为我们应该在维护，呃，绿色优先级的同时，误解用户友好的大小，但是我可以看到我们如何快速地沿着兔子洞掉下来。 我知道的是，让我们做的是零和一百之间的分数。 我认为人们真的很了解这个规模。 无论如何，您所要做的就是将所有内容乘以100，因此它并没有真正改变它的实质，但是我认为，只是试图使普通人更容易理解，这也是我们在这里也应该考虑的事情。 谢谢。
[Kit Collins]: 谢谢你，熊总统。 我同意我自己，我认为 这是一个更少的情况，尤其是当我们考虑到我们所采用的任何绿色分数在新功能和利益方面都是很大的改进，而这些功能和好处将从当前所拥有的绿色分数中获得，这是您知道我们没有这种类型的工作表，我们没有这些类型的工作表 现在的法规。 因此，我认为最重要的是，我的头等大事是确保我们清楚地表明了该工作表的发展，我们正在制定鲁棒的目标和优先事项是什么。 我同意，我认为我们可以拥有，肯定有很多兔子洞，尤其是我们 我敢肯定，我们可能会在城市各地的不同地区看到哪些类型的植物和树木进行一次非常有趣的对话。 但是，我要走，作为一名议员，我想我会挑战自己去看这张大照片。 我很想听到市工作人员听到这个问题，即我们是否正在尝试选择三个主要的主题，这些主题是我们要整理标题的三个主要主题，无论是降温， 您知道管理此政策能力的问题的功能景观或其他功能。 我们认为我们可以适合菜单多少？ 就目标而言，最重要的是最重要的事情？
[Scott]: 希望这件事已经开始。 建筑专员斯科特。 我只是问这是否与工程部门协同完成，工程部门已经制定了雨水保留法规，影响了新的物业和现有财产。 扳机是新不透水区域200平方英尺，所以一个甲板。 或人行道可以触发其要求，这涉及工程师和其他东西。 因此，我不想看到这两个完成后彼此冲突。 这是我们现在一直在做的一段时间。
[Zac Bears]: 我只是认为那也是我想提出的事情。 我认为，这与雨水的连接方式以及潜在的树条例的关系如何，这将是两个问题。 我认为有一个讨论，其中一些绿色分数将雨水元素排除在外，因为雨水法规正在分别处理。 那可能是我们想在这里走的路。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，所以我通常看到这补充了雨水管理。 例如，我认为这是在萨默维尔（Somerville），他们有一个城市林业部门，他们将负责将在这里进行的决定。 这只会影响 这仅适用于私人地段，因此对通行权一无所知。 因此，这仅仅是考虑到私人地段。 通常这是由公共工程部监管的。 但是，每当我们仔细阅读语言时，这当然是我们需要考虑的事情，我们需要在语言中查看我们应该如何做到这一点，并且显然要考虑到雨水法规，以便看到我们没有增加任何东西。 因此，是的，我们绝对会考虑到这一点。 每当我们从草稿开始时，我们都可以详细介绍。
[Kit Collins]: 太好了，谢谢，我会认出埃文斯计划者。
[Danielle Evans]: 晚上好，高级规划师丹妮尔·埃文斯（Danielle Evans）。 我只是想对此有点背包。 我不是雨水法规的专家，也不是您如何遵守雨水许可证，但我相信绿色分数将拥有更多的东西 帮助城市热岛的效应和整体绿化，而雨水许可证可以满足不一定会冷却或隔离二氧化碳的系统和表面以下的东西。 因此，也许这可能是激励通过 您知道，生物界，您知道，与您知道，地下保留系统。 至于这可能适用的情况，我觉得任何触发网站计划审查的事情都可能受到最低绿色分数。 我认为这是可以从我们的办公室管理的。 而且我认为，如果有一个计算，就像一个指标， 看看是否有绩效标准，但是它们是一种主观的，这是一种渴望的曲折，而有一个可以从选项菜单菜单中计算出来的分数，我认为当我们对我们进行审查以确保它实际上以某种方式符合条件时会更容易。 因为每个网站都是独一无二的，并且有些事情对在其他地方有效的许多东西都无法使用。
[Kit Collins]: 谢谢，丹尼尔。 我很感激。 我听到的是能力并使其可行。 除了，除了我的绿色分数本身之外，让我知道我是否在谋生你 使用您的最佳判断方面进入更任意的事情，这将增加另一层。 那是对的吗？ 是的，只是使它非常清楚。 是的，我认为这是有道理的。 我认为，如果我们是，我认为拥有非常非常清晰的用户友好很重要 围绕哪些属性受到此范围，哪些属性（如果我们进入，您知道，都不是绘制线条。 如果这不是普遍的政策，看来保罗，请在您举例说明的所有城市中纠正我，听起来像是 根据地区和建筑物的使用，针对更大的开发项目和大小阈值不同。 那是对的吗？
[Paula Ramos Martinez]: 抱歉，套件，我丢了你一秒钟。 你在问我什么吗？
[Kit Collins]: 在您审查的示例中，确实，在每种情况下，绿色分数仅适用于一定尺寸阈值的建筑物，但是根据分区区的不同，该尺寸的阈值是不同的。
[Paula Ramos Martinez]: 我现在明白了。 因此，这取决于城市的决定。 Somerville适用于任何新建筑物，它的位置并不重要，只有特殊的地区是豁免的，但其余的则适用于 每个建筑物，住宅，商业，任何规模。 西雅图和华盛顿，因为他们询问了更多，所以它们仅将其应用于实际上对热岛效应影响更大的建筑物，例如更高的密度。 华盛顿具有平方英尺的阈值，因此在一定的平方英尺之后，他们将最低限制应用于确定后的绿色分数，而对于西雅图来说，它不会在住宅中使用 也不在华盛顿，也不是从一个到四个单位的住宅。 因此，当它或多或少地多户家庭时，我需要更好地检查。 但是主要是低密度住宅，他们不必经历绿色分数。
[Kit Collins]: 太好了，谢谢。 好吧，我再次想到，试图在天空中的馅饼之间将那根针线固定，让我们使用这种机制来强烈地引起更多的东西，我们知道我们在城市中看到的更多东西，我们拥有我们拥有的员工，并使其真正地采取行动，并确保这是在Medford中的所有大小的开发者，并确保这是可以管理的。 您知道我倾向于将绿色分数重点放在梅德福（Medford）的城市景观上，专注于功能性景观，这些景观为我们所拥有的绿色空间带来了更多的多样性，而除了仅仅改善环境的草坪以及其他一些选择，以及我认为，我认为，减轻热水岛效应以及某些重要的效果以及某些重要的是这些选择，并且这些选择确实很重要。 当然，绿色景观选项对这个目标很好。 当涉及到应该延伸多远，应该在哪里开始以及我们应该多么雄心勃勃的时候，我有点两个思想。 我认为 您知道，我们可以查看实施易于实施的内容，然后考虑对城市工作人员的后果以及较小规模开发人员的后果。 有趣的是，在所有地区的一些供应中，要注意，较小的规模开发，您知道，这些小型开发项目仍在同时进行。 我认为这也有一个论点 同时与现场计划审查同时进行，尤其是如果我们听到计划人员的消息，那是可行的。 尽管我确实喜欢将其扩展到城市的所有新发展的想法。 我认为这可能必须与可能的小型开发相结合，例如，您只需要达到50％，而为了进行大型商业开发，我们希望他们一路达到100。 而且我认为我们需要考虑如何改变分数 取决于开发的大小而不会使其混淆或繁重。 我很想听到我的议员是否对至少对功能性绿色和热岛效应的目标达成一般性达成共识，并试图做出决定应有多远的决定，这应最大程度地适用于梅德福的地区和发展。 此时，我们的议员还有其他考虑吗？ 总统熊？
[Zac Bears]: 只要考虑到我们讨论的内容，我认为网站计划审查很有意义，而且我认为我们应该以一个阈值朝这个方向前进。
[Kit Collins]: 好的。 好吧，我听到有关优先级的共识。 议员卡拉汉（Callahan），继续。
[Anna Callahan]: 我只想鸣叫。 我完全同意。 我认为参与很重要，我为此感到兴奋。
[Kit Collins]: 太好了，谢谢你，议员卡拉汉。 我抓到了，其他人能够吗？ 好吧，好吧，太好了。 我们得到了你，议员卡拉汉，是的。 好吧，太好了。 好吧，保罗，非常感谢您的概述。 我很高兴能够共同制定一项专注于减轻城市热岛效应的政策，与现场计划审查同时发生的景观的功能绿化。 在下一步方面，我很好奇，市议会方面的绿色分数政策是什么样的？ 这是仅仅将启用立法纳入我们的条例守则，然后像计划部 根据我们的优先级开发标题，或者我们进入了这种特异性水平。 作为此过程的一部分，在语言建议中。 宝拉，对不起，那是对你的。 对不起，我们可以期待什么。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，当然。 因此，我认为我们想回顾一下这个新的阈值并开始准备某种语言，以便您已经可以在分区中看到它，如何将其应用于分区。 以及我们可以提供的不同文档。 我们还想与城市交谈，看看他们是否可以帮助我们获取计划列表，以获取一些周围的文档。 我认为艾丽西亚（Alicia）向我们提到，这是一种可能性，例如，他们将愿意给我们，例如，在梅德福（Medford）使用有趣的本地和适应性植物的清单。 因此，我们将继续进行，也许提出几个建议，为这些阈值出现何时出现，以及我们将要进行的评分类型，并开始准备一些标准，元素标准，以便我们可以与您一起查看它。
[Kit Collins]: 好吧，太好了，非常感谢。 感谢这一点，期待下一步。 我了解我们关于议程的下一个话题是，这是激励分区吗？ 是的。 太好了，我相信我们对此项目有公众的参与，因此，加斯顿（Gaston），如果您想获得认可，就可以很快就会参与其中，您有三分钟的时间。
[Gaston Fiore]: 非常感谢。 我只是一个问题，因为这也称为很酷的分数。 因此，不幸的是，我必须更换房屋中的屋顶，并且对屋顶进行了大量研究，我有兴趣使用凉爽的木瓦，这意味着带有太阳能反射颗粒的木瓦，例如，加利福尼亚州或至少在加利福尼亚的某些地区是强制性的。 不幸的是，它们在东北地区没有。 同一制造商，他们只是在地区分裂了该国，并且在这里不可用。 因此，我只是想知道试图激励诱惑是否有意义，也许不是像我这样的小房子，而是商业开发来使用太阳能反射油漆，例如在平坦的房间，甚至在更大的发展中 嗯，像uh单身一样，在该国其他地区很容易获得，谢谢你，是的，所以很酷的分数是剑桥使用的东西，嗯
[Paula Ramos Martinez]: 在某种程度上，我认为使用材料的使用是一种较低的太阳能反射，是的，是的，因此反射索引更高。 这是我谈论的话题，这是有点的，围绕此问题存在很多争议。 这就是在已经进行的研究中，所有要考虑的变量，例如屋顶以防止供暖，因此，以防止热量进入建筑物，具有反射材料，因此具有较浅的颜色，这是有道理的。 但是，要绿色总是好很多。 因此，不仅因为那部分 有了土壤，它更加孤立，随着水，它更加孤立。 因此，激励某些项目，这就是为什么我们没有考虑到住宅的原因，这是因为这会更加昂贵。 拥有一个绿色或蓝色屋顶的绿色屋顶，这将是最好的，以便它也可以积聚水。 并不是说这很糟糕，但我仍然没有很多信息。 可以说这是非常非常高效的，我认为其他事情更有效，因为它们没有考虑到材料的孔隙率。 他们没有考虑许多其他变量，这些变量也对吸收热量起着非常重要的作用。 因此，例如，即使砾石比白色混凝土更黑或辐射更黑或辐射较低，它也更好，因为材料的紧凑能力，等等。 没有通风。 没有水可以刷新材料。 因此，我认为这是非常技术性的，要激励我不知道它的效果，正如我之前所说的，完全一样。 购买更轻的材料或具有较高的太阳能反射性。 是的，太好了。 但是，也许我们想在这里也想在雨水系列中做的事情，我认为这不是最好的动机。 我希望我回答您，但我可以获得有关此事的更多信息。 我也想，所以我会更多地看一下它，看看是否具有这种类型的元素应该进入绿色分数。
[Kit Collins]: 非常感谢，保罗。 好吧，让我们继续进行激励分区。 谢谢。 是的。
[Paula Ramos Martinez]: 好的。 因此，激励分区将与我们使用的方法中的绿色分数有点相似。 好吧，它不必这样做，但是可能非常相似。 因此，它提供了我们可以选择的选项菜单。 那是相似的部分。 激励分区不会是强制性的。 这是一个非常自愿的计划。 因此，想法是主要与开发人员进行谈判 为了让他们建造额外的地面区域，社区可以交换便利。 因此，我们知道每个地区都有一定的维度标准。 假设可以通过这种激励分区来改变这些最大值 社区从中获得一定的好处，一定的好处。 通常仅适用于某些区域，某些地区，通常具有较高的密度，因此更容易建造更高，更高或地板区域。 并且要求可能非常特定。 因此，可以肯定的是，走廊将与区别不同，或者它可以更好地居住在附近。 因此，这取决于社区的需求。 激励分区的要求将改变。 那么，我们对开发人员有什么？ 因此，对于开发人员而言，他们会得到，这可能是密度奖金，这是最常见的，费用或豁免，降低停车或加速许可。 这些是我们今天将重点放在密度奖励上的事情，但只是要知道这些也是可能性。 那是什么呢？ 他们获得了更多负担得起的住房。 例如，绿色分数可以是理想的，或者您可以在可持续性方面具有更好的建筑分数。 您可以拥有地下或盖停车场。 您可以在现场拥有公共便利设施，也可以拥有他们付款的，他们会贡献资金 这将用于社区项目。 那是我们会谈判的事情，对吗？ 因此，在将要进行激励分区的区域中，我们拥有这种基础和最大建筑物覆盖范围或最大底座和最大高限。 这意味着 无论我有什么权利，都将成为我的基地。 无论我能做什么以及通过激励分区所能获得的一切都将是我的最大值。 我们有哪些不同的方法？ 因此，周围的许多城市都以数千种不同的方式应用激励措施进行分区。 因此，我只是放两个，以便我们可以，以及我要收到什么，我想从您那里听到什么，我们该怎么做？ 我们想拥有什么？ 因此有这两种不同的方法。 我只是在波特兰市分享一个。 您看到的是我们正在谈论的基本高度，即前机前的高度。 他们只允许在三个地区。 例如，它仅在其中之一中，只是一条街道。 因此，他们的船长高度是四个，六个和四个故事。 然后，他们拥有想要拥有的这些不同的好处。 这是一种中间块的渗透性，例如，住宅密度，绿色屋顶或负担得起的住房。 根据您的位置，有些不适用，有些不适用。 然后所有人都会给你一个故事。 因此，如果您给出中块渗透性，这基本上是在两条街道之间，两条公共街道之间有很多东西，并将其开放给公众，以便他们可以通过建筑物从一条街道越过另一街。 所以 其中的每一个显然都有某些标准。 因此，绿色的屋顶不仅仅是最低的绿色屋顶，但是我想它们的标准至少是土壤厚度至少的，因此它们具有良好的吸收，大量储存水，确定的，我想这更多的是密集的绿色屋顶。 然后是负担得起的住房，即 不是该市已经需要的负担得起的住房，而是比最低所需的大部分。 因此，每个故事都会得到一个故事。 因此，这是我们可以拥有的最简单方法。 因此，只有几个，没有很多，然后您就会得到一个故事，每个故事。 您可以拥有的最大值，因此，奖金的高度，每第一个区域的最大值，将是另一个。 因此，他们只允许您做一个故事，您可以选择为什么会有中间街区，住宅，绿色屋顶或负担得起的住房。 根据网站的不同，根据它的经济可行性，您将选择一个或另一个。 然后，您必须将奖金地板退后一步，在这里是15英尺。 因此，这是许多城市都这样做的一种方式。 他们只是给出了最少的元素选择，从全市范围内的意义上来说，除非是由于某种原因不适用的，否则它也许是因为他们没有这个 要求，也许是因为它们在该地区有很多绿色，因此它们不需要太多绿色屋顶。 他们确实需要负担得起的住房。 因此，他们只是，您只有在经济适用住房的情况下才能得到它，因为这是我们唯一有兴趣在该地区激励的事情。 因此，这是一种方法，一种方法。 例如，另一个是从某种意义上说，这更像是绿色分数系统，在那里您有一些要点。 为了建造一层，您需要达到一定数量的点。 因此，您拥有更多的城市范围。 在这种情况下，它是降低租金，然后删除白银或任何形式的建筑可持续性。 而且有设施，室内或室外行人，每当设有便利设施时，必须由建筑物的所有者而不是城市进行维护。 因此，如果我们提出一个广场，那必须照顾 由该建筑物的所有者，该开发项目的所有者。 然后，我们可以获得一系列不同的便利设施，您可以总结的不同点，然后每当您获得15分，您可以从两个层到三层半， 最大底面积可以从0.7增加到1.1，等等。 如果达到15个或达到20个，您可以从收益中获得的不同事物可以获得。 所以这是另一种方式。 因此，当我们比较这两种不同的方法时，波特兰市将变得更加简单。 他们有两个或三个需求， 就是这样。 他们想确保他们仅激励这些。 另一个，它取决于该区域，并且更加灵活，而且地区可能会更适应。 因此，例如，如果我们有一个社区，我们需要更绿色的地方，因为它非常紧凑，而这座城市不是，公共领域中没有太多空间来做，一种激励它的方式是通过激励分区来进行的。 例如，拥有这些便利性并激励或给绿色区域提出更多要点，即使在其他领域，您也确实有很多绿色 您想实现的目标，然后我们要在绿色区域中拥有的观点，当您不需要时，它将降低，并且您需要负担得起的住房，然后增加这些房屋。 因此，这是两种方式。 一个更复杂，但这使其具有更大的灵活性，这使我们可以根据地区需求更适应它。 另一个更简单，但这并不意味着更糟。 这只是意味着取决于需求，如果我们真的知道我们有两件事我们真正需要获得的东西，这是一种激励的方式，也许就是 而且您不想走得很高，您不想提供很多故事或使很多故事吸引很多，这也许是您的更好选择。 所以直到这里，我将停止分享，以便任何人 任何评论，任何可以帮助我们开始构建语言的事情，并开始（如果我们想要的话）开始，例如，我认为在神秘大道上工作得很好。
[Kit Collins]: 非常感谢，保罗。 在最后一个问题上，是的，我们应该进行奖励分区。 我认为这非常适合神秘的山谷走廊和城市其他地区。 只是为了我的笔记，我很快就认识到议员莱明（Leming）是来自缅因州波特兰或俄勒冈州波特兰的那个例子吗？
[Paula Ramos Martinez]: 我会说是在这里，马萨诸塞州。 我可以很快检查。 对不起。
[Kit Collins]: 好的，没关系。 可能是主要的。 莱姆议员，继续。
[Matt Leming]: 谢谢您的演讲，Paola。 因此，我遇到的问题是，我们在我们的愿望清单上提出了一些计划，这些程序与分区激励措施有关。 因此，我一直在推动运输需求管理计划在 一些我们可以使开发人员更多地参与区域TMA的形式。 我也有其他方面，例如包容性，例如负担得起的住房覆盖层和其他可能影响的计划，可能会影响开发商的决定， 建造住房，就像他们昨晚讨论的链接计划一样。 我想我的问题是，在您正在研究的其他城市中，他们通常是否有一系列不同的激励计划相互叠加，还是通常会更好地保持它或多或少的简单？
[Paula Ramos Martinez]: 是的，这是一个很好的问题。 因此，这确实取决于城市。 而且我看到了许多不同的方式。 通常，他们拥有更少的东西和通常在开发人员能够开发的问题上没有问题的较大城市。 或在任何情况下，您都会有开发人员，因为市场是 它的要求更高，它们将变得更加复杂，而且会更加复杂，它们将提出更多要求。 因此，例如，我已经看到，我认为是在西雅图，他们在激励分区中要求运输管理。 因此，如果这样做，您必须成为运输需求管理的一部分。 因此，这确实取决于城市，因为许多城市都需要负担得起的住房。 他们中的许多人都使用它来获得更多负担得起的住房。 因此，这确实取决于城市的目标，使其更简单，更复杂，并取决于需求。 我真的很喜欢设施的想法，并且要更多地基于社区，因为那样您就可以从不同的社区产生改变，并要求他们真正需要的一切。 因此，不仅要负担得起，而且在您已经有一些负担得起的社区中，这不是您的优先事项，也许公共领域开始非常整洁，因为没有空间，也没有 我不知道，这是有优质的公共空间，然后我会尝试更重要的是，因为这座城市有很多不同的需求。 这确实是我们应该研究的事情，我们可以开始与您合作并获得您的意见。 因此，我们真的希望变得更加完整，更适合这个城市。 我认为没有一个比另一个更好。 这取决于城市的需求。 那可能就是我想说的。
[Matt Leming]: 就个人而言，我的目的是，梅德福确实需要更多负担得起的住房。 因此，无论我们的分区能够做什么，以使开发人员无法建立豪华单元，整合更经济适用的住房，并使他们更有利可图的开发人员是理想的，无论做到这一点的最佳机制是什么，我都会支持。 但是，我也会像计划一样 激励进入梅德福的开发人员更加融入周围社区中发生的事情，以使我们并不那么孤立。 这就是为什么我推动TDM成为该条例的重要组成部分的原因。 这就是我来自的地方。 然后是第三 我的圣诞节清单上的一件事是为了使之做，这样就不是一些，所有这些规则都不是开发人员无法真正理解的拜占庭过度复杂的结构。 因此，我知道一段时间后，这最终可能会变得有些矛盾，但是这三件事是我现在想到的。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，老实说，在某些地区，如果您只能增加一层，那么它会变得非常困难，因为那样您可以选择的地方那么多。 因此，就像，哦，或者您可以负担得起，或者您做设施，或者您做任何事情，因为您只有一个额外的楼层。 你不能给太多。 但是，在我们拥有神秘大道的走廊之类的地方，我们可以走得更高。 您可以负担得起，如果您拥有基于点的系统，那么您可以负担得起，可以拥有便利设施，可以拥有不同的东西。 您可以拥有TDM。 我们还在谈论激活地面。 因此，您不仅可以拥有很多东西 这取决于该区域。 如果您真的可以因为高度而激励建筑物，那么您可以做更多的事情。 在我们由于附近而没有太多高度的地区，因为它不符合该区域，因为它不能太多，然后在那些可以拥有的地方。 更简单，说，好的，您有负担得起，您拥有TDM，或者我不知道TDM是否适用于任何地方，我认为这仅适用于更大的走廊。 但是，是的，有很多研究要做。 而且我认为，如果我们只能以较小的增量增加而增加，那么它可以增长而不是这样，这取决于该区域。
[Kit Collins]: 谢谢，宝拉。 我认识熊总统。
[Zac Bears]: 谢谢。 我认为这是一个很好的开始。 我认为有，我有点像波特兰模型与另一个点空间模型。 尽管如果我们为此和TDM和绿色分数进行了点空间模型，并且我们可以为所有尺度使用相同的量表，这可能是一种使用点空间模型并具有简单性的方法。 我只是认为我们不想让我超负荷，我想对我来说。 。 我想我们在谈论 您知道，仅此时，区方和走廊。 因此，我的意思是，我会以其他方式愿意考虑它。 也许覆盖层和填充物是进入社区的方法，而没有这种激励分区模型是相同的应用程序。 但是对我来说，是的，如果我们谈论塞勒姆街，那是我们一直在讨论的季度，我们正在谈论四个。 然后，激励措施只会退后一步。 因此，您知道，实际上，您可以说的是，如果您做了一定数量的负担得起的住房，您会得到两个，或者如果您为改善运输基础设施的商业和投资做更多的基础，您会得到一个故事，类似的故事。 嗯，我认为，嗯，神秘的AB更加开放。 嗯，我认为我们在说话也许是 到八到12或14。 因此，那里还有更多的空间，但是我仍然认为，如果您将激励类别放在相对简单的情况下，您可以简单地到达那里，然后在地板上做到这一点。 然后，我们可以将绿色分数和TDM视为单独的事物，因为其中大多数是所有这些，我们都在谈论所有这些，我刚刚谈论的一切都会触发站点计划的审查。 因此，这可能是一种方式， 能够。 避免这种拜占庭官僚机构，但仍然会这样做，同时，这三个事情。
[Paula Ramos Martinez]: 我认为这是一个很好的方法。 所以谢谢你。 是的。
[Kit Collins]: 我同意。 伟大的。 谢谢。 去卡拉汉议员。
[Anna Callahan]: 谢谢嗯，是的，我很快我 将作品放在我们身上，而不是开发人员。 因为开发人员会就像，哦，这个社区是什么？ 啊，对于这个社区来说很简单。 这意味着我们必须提前完成工作，但是开发人员可能会有更简单的说明，因为在某些社区中，我们不必担心一件事或另一件事。
[Kit Collins]: 谢谢你，议员卡拉汉。 是的，我认为我在这次谈话中不断回到的是， 我们正在谈论的是一种机制，在这些区域中，该机制在最小允许的高度和最大奖励高度之间存在较大的潜在差异。 那就是我们的正方形和走廊，尤其是走廊。 目前是混合使用和商业商业的混合。 因此，从这些术语中考虑它，将其集中在那里，我认为这是有意义的，将其定位在正方形和走廊上，因为那是我们真正拥有那些潜在的奖励来策划这些紧张的优先级清单的空间，但是要知道，在这些规模的开发中，我们可能能够看到开发人员可以实现这些谈判和负担得起的房屋，并且可以获得负担得起的房屋，并且 与在公交街基础设施上的投资相吻合，因为对我来说，这确实是这样的用例。 因此，我同意我的同事所说的话。 我很高兴看到这被推动了，我认为这将与我们我们的其他一些激励计划非常协调一致 对网站计划审查的工作和思考是类似的组织机制。 我知道我们现在正在考虑一系列不同的激励计划，但是我希望，您知道，我认为我们可以在谈论中保持有关如何确保该过程保持精简的对话，以便为计划人员而言，这是可以实现的，并且您知道，成为开发人员的一本可读，可遵循的规则书。 似乎我们在这方面有一条前进的道路。 关于议员，员工，保罗的激励分区的进一步评论，您是否觉得自己对我们的位置进行了阅读？
[Paula Ramos Martinez]: 是的，是的，我认为我真的同意你的看法。 我们不想使它变得如此复杂，以至于很难遵循。 因此，我们将尝试使其尽可能简单，但也可以充分利用它，以便我们可以真正看到每个社区的需求或主要每个走廊和正方形。 需要什么？ 我在敏感的分区中也看到了它 只是激励他们是多户家庭的住宅中的负担能力。 因此，他们会说，您可以构建另外两个单元，或者您可以构建，例如，如果最大值为四个，则可以构建到八个，如果其中两个至少是负担得起的单位。 因此，仅仅是为了获得尽可能多的负担得起的单位而对学区的激励措施。 因此我们可以尝试 下次，下一步将尝试查看这些是什么，我们要在哪里应用它们？ 我们想做什么激励措施？ 要有一个菜单，如果它是一个较小，较大的话，并尝试喂养一个有意义的分数，并且类似于绿色分数。 我认为这是一个好主意。 是的，看看并与您分享。
[Zac Bears]: 我只是，我也想提出这个主意。 我认为，嗯，假设这些是一种，我喜欢宝拉在附近所说的话，就像我们有广场和走廊地区一样，我们将拥有附近的地区。 我认为像刚才提到的内容一样，在附近地区有意义， 更多的是关于单位和负担得起的住房。 而且要简单一些。 就像三个一样，也许您可以得到四个。 如果第四个负担得起。 我的意思是，这可能不会工作。 我们在萨默维尔（Somerville）看到，他们试图做，您可以做三重甲板，但其中一个必须负担得起。 没有人建造任何东西。 所以他们去了全市三人三人。 因此，我认为按照这个规模，但是四到八个具有负担得起的或一个负担得起的，您仍然在谈论12，12％的负担得起，即使这些单位之一是负担得起的契约限制，也就是 我认为，如果我记得纳入权的权利，则比现在在10个单元的建筑物中要求更高。 因此，类似的事情可能会起作用。 我只是认为另一件事会有所帮助，嗯，假设我们与一楼的商业广告，呃，用于改善过境基础设施和经济适用房的投资，作为激励分区的三件事。 嗯，然后我们也可以拥有绿色分数和TDM。 我认为，像社区发展委员会一样，定期提出建议是有用的 最低阈值，就像我们要进行一楼的商业广告一样，是否是底层的20％，相对于建筑物的大小，一定程度的平方英尺？ 经济适用房，我认为要简单一些。 运输资金只是为了考虑。 正是我只是从萨默维尔（Somerville）提到的那种情况，他们说，哦，我们到处都是三层甲板，但必须负担得起。 这不是一个有效的政策，因为它没有建立任何新的住房单位。 嗯，所以我认为我们想确保我们是否要说一百％的第一个，如果您获得了额外的地板，那就退后15英尺。 因此，它仅占一楼平方英尺的60％，整个一楼必须是商业化。 那不会给我们任何东西。 实际上，我们正在减少，这是一支反击力量。 因此，我认为分区的某些要素在CD板所在的位置，在网站计划中审查这些元素的审查是根据他们对这些阈值对不同激励措施的经验经常提出建议的，我认为也会有所帮助。 其中一些来自威廉的电子邮件。 还有另一部分 我认为很难适应市场条件。 我知道，我很难说，好吧，如果利率为7％，那么我们只应该要求一半的负担得起的住房或一半的一半，我认为这是一个很难提出的论点。 但是我认为，至少可以根据CD董事会的经验和网站计划回顾这些激励措施如何真正有用。
[Kit Collins]: 确实。 谢谢皮尔斯先生。 太好了，好吧，感谢您在此方面提出下一步，Paola。 真的很高兴开始围绕激励分区政策审查语言草案，并详细介绍我们讨论的哪些地区将构成它。 太感谢了。 让我们继续进入下一个议程项目。
[Paula Ramos Martinez]: 是的。 因此，我们也有公寓转换。 这是Innes Associates主任Emily Ennis的Emily审查。 她回顾了库伦副总裁关于公寓转换主题的研究。 嗯。 嗯，她得出的结论是，萨默维尔的第7条64是最完整的，可能是一个有趣的追求。 嗯，但这是一项城市条例。 根据法律，这不是分区。 因此，我们可以在内部进行更多讨论，我们可以帮助您
[Kit Collins]: 太好了，谢谢您做出这一决心。 我很感激。 我不确定是谁告诉我公寓conversion依绝对是一项分区条例，但是无论是谁，都是两年前。 我摇摇头。 我不是指责你，绝对不是你。 好吧，太好了。 让我们继续进行住房定义。 非常感谢，保罗。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，很抱歉，今天我举行了五次公开会议，所以我很抱歉，但是我有点大脑有点一半了，所以今天我要说的更难了，但是我会经历我认为我会经历它们的定义 然后我们可以发表任何评论。 这也是艾米丽（Emily）完成的。 我已经提前说了。
[Kit Collins]: 我可以在这里切下来吗？ 您能否从一些上下文开始，我们正在考虑将所有新定义添加到我们的分区章程中，以便在新的分区条例引用它们时将其设置在适当的位置？ 还是我们还应该了解其他情况？
[Paula Ramos Martinez]: 因此，这些主要是新的。 我认为有一些，但应该是，其中一些是原始定义。 但是，我们想在这里拥有的是汇编人们共同生活的所有不同方式。 因此，我们有了共同居住，共同居住，多租户，聚集住房的定义， 因此，我们有一些是您的最初定义，其中一些是我的，我想我有笔记，以便我可以浏览它们，其中一些，如果不是，他们会告诉他们来自哪里。 那么我们从哪里获取定义？
[Kit Collins]: 太好了，谢谢。 而且，如果对我的议员的理解听起来不错，我知道您已经度过了漫长的公开会议，如果您能给我们提供这些概述，我会很喜欢。 然后，如果议员对定义的来自何处或想进一步了解杂草有疑问，请向我挥动您的手，我们可以在那里停下来。 但是否则，我认为我们可以自己仔细研究定义。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，绝对。 这是我要说的话，就是这样。 这应该是基地，以便我们可以谈论它。 您可以说，看，共同生活，我认为这很有趣。 我们为什么不对此进行更多研究？ 或者我们绝对不需要这种类型的 我不知道，聚集住房。 因此，这只是为了进行对话。 这没什么可固定的。 实际上，我可以很喜欢这是通过议员发送的，您可以给我们发表评论。 我们真的很感激，因为您最好知道自己真正想要的东西，因此它将帮助我们获得您的反馈。 因此，我将开始，我们有共同生活，这座建筑物在这座建筑中，四个或两个八个居民的组占据了一个带有私人卧室的单元，并共享生活空间，包括烹饪和卫生设施。 陶瓷，这是一组共同所有权的建筑物，其中包括小型单元或两个单位建筑物和一栋带有共享生活空间的建筑物，例如公共房间，图书馆，餐厅，厨房等。 聚集的生活，我们有不同的术语，或者使用不同的术语，例如在剑桥到老年人。 因此，在萨默维尔，他们使用聚集住房，这是一个住宅单位的住宅占用， 在42 U.S.C.中定义的四个不相关的人被四个以上的无关个体。 第3602条或在42 U.S.C.中定义的残疾。 第1202节。 这两个术语都定义为实质上限制一个或多个的身体或精神障碍 重大的生活活动，这种损害的记录或被认为具有这种损害的记录，而不包括当前对受控物质的非法使用或成瘾。 在剑桥，他们使用以老年人为导向的聚集住房，这是一种以老年人为导向的住房，为每个人或两个人家庭提供了一个单独的宿舍，其中包含生活和睡眠空间，并且可能包含 厨房和浴室设施。 每个这样的居住空间应被视为一个住宅单元的等效物。 这种住房还应包含常见的用餐，厨房和社交设施。 还可以提供有限的支持服务。 在阿灵顿，这将是一个团体的家。 这是由国家机构或非营利组织代表国家机构拥有或租赁的住宅，作为严重残疾成年人的监督住所，其中可能包括教育，社会保健和其他支持服务。 否则，与宿舍相比 我们有剑桥，除了由教育机构拥有或控制的恋爱或兄弟之家以外的任何居住，并主要是为永久居住且在教育机构雇用或招募的人的临时住所的地方。 在萨默维尔（Somerville），由全职或兼职学生，教育机构的教职员工以及任何由教育机构拥有或隶属的住房的建筑物或建筑物的一部分建筑物或部分建筑物的住宅。 例如，这里是梅德福（Medford），您当前对宿舍的定义。 为学生或教职员工设计或占用的建筑物，由机构或教育年轻人的监督或在没有作为有酬业务运营的教育年轻人的监督下或之下。 然后，我们有单人房占用的定义。 在梅德福，当前是住宿房。 这是一个住宅，在没有单个厨房的生活空间中，有或没有厨房特权的居住空间被设计，占用或打算被占用，或者供五个或更多的住所赔偿，包括房间或寄宿房。 但不包括高级住房设施，酒店或汽车旅馆，宿舍，兄弟会或社交之家，或其他机构或教育用途的建造。 Somerville房间，个人由个人或多达两个与血液，婚姻，收养或寄养协议有关的人居住。 房屋包括寄宿房，住宿房屋和单人房占用建筑。 剑桥，住宅，一个住宅，住宿被导致四个或更多的人，不在与传统的人的第二个亲戚关系中，包括兄弟会住房，但不包括宿舍或慈善，教育或慈善机构。 伯班克，他们有单人房占用酒店。 是指由个人效率单元组成的壳体，每个单元的最小地板面积为150平方英尺，最大尺寸为500平方英尺。 为了获得SRO的资格，不超过10％的单元可能包含单独的厨房和浴室。 任何在个人内部不发展的单位 厨房或浴室必须进入包含厨房和浴室设施的公共区域。 SRO与任何现场或现场服务无关，包括但不限于生活技能咨询，育儿或职业培训和安置。 然后我们去共享住房或多租户住房，这是盐湖城。 为住宅目的指定的建筑物或部分，并包含可能每周或每月占用的单独住房单元。 每个住房单元由一个或多个卧室组成， 并且可能包含厨房或浴室设施，但不包含两者。 无论单个单元中不包含哪种便利设施，厨房，浴室或两者都应作为同一建筑物中的共同设施提供，供其他租户或共享住房开发。 这个定义随附 以下标准，住房将受到与多户住宅使用相同的批量和批量要求，而不是基础区域的密度要求。 每个卧室最多有两个人可能存在于一个单独的共用住房单元中。 一个租户需要每个卧室100平方英尺的最低地板面积。 每个卧室面积为120平方英尺，可容纳两个租户。 必须提供公共区域，包括但不限于图书馆，休息室，休闲室和餐厅等，所有租户都必须提供。 公共区域的最小地板面积不包括厨房，浴室，走廊以及维护和存储区域，每个卧室为20平方英尺。 除了安全摄像头必须连续监控浴室，必须在公共区域24-7内进行物业经理。 开发中的共享房屋可以包括财产经理的办公室和私人生活单位。 这个私人生活单元可以包括一个私人浴室和厨房。 就是这样。 这些都是我们对我们来说都是一个工作文件，因此我们将继续研究是否有您真正喜欢的任何东西，并这样说，否则，如果没有什么真正适合您所需要的，我们可以继续寻找 我们可以继续，我们想要的是继续以人们可以共同生活的各种方式进行研究。 有什么想法吗？
[Anna Callahan]: 我绝对想稍后再看看这个文档。 首先是，你知道， 希望我们鼓励建筑物内的密度更多，我们有很多房屋，那里有四到五间卧室，其中一间居住在其中。 而且我认为我们想继续前进，鼓励人们相互生活。 为了减轻我们负担得起的，我们在梅德福的住房问题。 因此，我只想确保我们做出的定义不是将任何东西定义为四个以上的人在一起，那就像一种单独的生活定义。 而且我只想在那一片方面小心。 看来其中一些定义就像四个以上的东西一样，您将其定义为一种奇怪的住房形式。 因此，这是我唯一的想法，而没有真正有时间对此进行更深入的看法。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，我们很乐意您可以查看它，并给我们任何评论，甚至确切您要寻找的内容，并且可以继续搜索。 这些是我们在梅德福（Medford）周围地区看到的方式。 他们拥有它的方式，但是我们可以完全继续前进，看看是否有更有意义的东西。 因此，绝对希望您的反馈，我们希望您的评论和您的愿景，并且我们可以尝试找到它或创建一个定义。
[Kit Collins]: 伟大的。 谢谢，保罗。 是的，就像议员卡拉汉（Callahan）一样，我想，这是我第一次在会议上真正消化的事情。 我认为我们现在 知道委员会成员有这些选择范围，我们可以考虑这些选择，在以后的会议上回来，我们敢肯定，我们可以迅速达成共识，这是有意义的，并回来了，并提出了对修改这些示例中的某些示例的更明智的意见，并确保来自不同城市的所有最佳零件。 存在于我们所接受的定义中，当然，当我们将新定义提出分区代码时，我们还需要考虑市政工作人员的专业知识。 还有其他初始评论吗？ 还有Paola，我相信我从会议开始之前就有一个PowerPoint的文件，因此我将确保将其散发给委员会成员，以便人们可以有时间进行审查，然后再考虑一下。 谢谢。 今晚对此主题有其他评论吗？
[Zac Bears]: 实际上，仅仅，我们应该确保这与我们对家庭和居住在家庭中的人们的定义所做的变化没有冲突。 我们删除了很多语言 血液关系和法院说我们实际上不能立法的事情。 显然，我们不想添加任何东西。 议员卡拉汉（Callahan）在说什么，类似。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，绝对。 如果在这些定义中有什么有趣的话，这些只是引起介绍。 当然，我们将它们适应我们喜欢使用的语言，并且我们希望使用。
[Kit Collins]: 太好了，谢谢。 目前没有议员的其他评论。 保罗，这是我们今晚议程上的最后一项吗？ 我认为您将在两周内下一次委员会会议的走廊状态触摸走廊的状态，但是那时我们会节省我们的实质性对话，这是正确的吗？
[Paula Ramos Martinez]: 是的，我们将在下周提出一份草稿，然后在两周内谈论对不起的人，并介绍。 西梅德福和梅德福广场。
[Kit Collins]: 伟大的。 谢谢。 我们期待这一点。 嗯，在提出任何最终想法之前
[Gaston Fiore]: 谢谢柯林斯副总裁。 因此，很快，我只是想补充一点，当我们考虑经济适用房时，我们会考虑实现这一目标的所有可能方法。 我很担心 关于佩雷斯总统提到的话，例如，试图让开发人员将负担得起的单位包括在他们建造的任何地方，我们实际上不愿他们无法建造负担得起的住房。 我想看看一个研究类似政策的比较，例如 使允许的过程变得更加容易，更简单，降低了开发成本，以使单位变得更便宜，更实惠，因为我也担心，您知道，我们可能最终会以一些负担得起的单位与更负担得起的市场价格单位相比。 我还没有进行分析，现在还没有解决方案，但是我很想看到所有考虑的方法和某种分析的所有方法，因此我们实际上可以选择最佳方法，即实现墨西哥的最佳方法，即实现负担得起或至少负担得起的住房目标。 谢谢。
[Kit Collins]: 谢谢你，加斯顿。 好吧，好吧，非常感谢大家进行的强大讨论，关于绿色分数和激励分区的开球讨论，我很高兴我们第一次注视着我们在法令守则中对住房定义的新增加。 我认为我们对合作伙伴的下一步进行分区和激励 分区，并非常期待在我们的下届委员会会议上在走廊和广场上获得一些草稿。 这是向前迈出的一大步。 我们今年在分区上进行的许多准备工作已经为这些真正的主要目标做好了准备。 因此，在这一点上是令人兴奋的。 非常感谢我的议员，市政府工作人员指导我们参加此过程。 当然，对您，保罗以及您的团队和同事。 期待一些真正实质性的工作 在11月中旬之间，对不起，9月中旬至11月。 在我们休会之前，我的议员还有进一步的想法吗？ 看不到，我会听到动作吗？ 休会的动议，由议员勒象主持。 让我检查我们是否仍然是混合动力。
[George Scarpelli]: 是的，我们是。
[Kit Collins]: 太好了，谢谢你议员斯卡佩利。 每当您准备好店员时。 不。
[SPEAKER_09]: 是的。 是的。 是的。 我并不总是能做到。
[Kit Collins]: 五个赞成，没有反对。 会议休会。 谢谢大家。